İş Yeri Lokasyonu Seçerken Bakılması Gereken 8 Veri Başlığı

1. Adres bilgisi

Her şey doğru adresle başlar. Düzgün bir veri raporu şunları açıkça yazar:

• Analiz edilen açık adres (sokak, mahalle, bina no, ilçe, il)
• İş türü (rapor hangi iş türüne göre hazırlandı)
• Rapor tarihi
• Analiz yarıçapları (250 m / 500 m / 1000 m)

Bu üst bilgi, ileride aynı adres için yeni bir analiz yapıldığında karşılaştırma temeli olur.

2. Olası rakipler ve benzer işletmeler

Aynı kategoride hizmet sunan veya benzer müşteri ihtiyacına cevap veren işletmelerin listesi. Her satırda işletme adı, kategori, mesafe, Google puanı, yorum sayısı, telefon ve web sitesi varlığı, çalışma saatlerinin görünürlüğü yer alır. Tablo; iş türünüze bağlı olarak 250 / 500 / 1000 m yarıçaplar için ayrı ayrı hazırlanır.

3. Kategori yoğunluğu

Tek tek rakip listesinin ötesinde, toplulaştırılmış sayım gerekir:

• 250 / 500 / 1000 m içinde aynı kategoride X işletme listelenmiştir.
• İş türüne göre tamamlayıcı işletme sayısı Y olarak tespit edilmiştir.

Bu sayılar; "bölgede bizim iş türümüze ait kaç oyuncu zaten var?" sorusuna yanıt verir. Kararı kullanıcıya bırakır.

4. Çekim noktaları

Çevredeki müşteri akışını yönlendiren noktalar; bunlar rakip değildir ama trafiği belirler:

• Okul, üniversite, yurt
• Hastane / sağlık noktası
• AVM
• Kamu kurumu, banka, ATM, eczane
• Spor salonu
• Sahil, park, meydan, marina gibi kamusal çekim alanları
• Otel

Bu başlık iş türüne göre önemini değiştirir (örn. okul yakın olması bir kafe için trafiği artırabilir, bir oto galeri için doğrudan trafik üretmez). Rapor sıralama önerisi vermez; sadece listeler.

5. Otopark ve ulaşım

Müşteri ulaşımının düzenli bir bakışı için:

• Yakındaki otoparklar ve mesafeleri
• Toplu taşıma noktaları (durak, metro, tramvay, Marmaray)
• Otogar / ana ulaşım düğümleri
• Adrese yürüme mesafesi (sayısal)

Bu başlık, dükkânınıza hangi yollardan ulaşılabileceğine dair veri sağlar. Yine yorum yapılmaz; sayısal ve görsel veri sunulur.

6. Yerel görünürlük gözlemi

Çevredeki rakiplerin Google haritalardaki ve yerel sonuçlardaki durumu, sizin gelecekteki dijital konumlanmanız için bağlam oluşturur:

• Olası rakiplerin yorum sayıları ve puanları
• Web sitesi varlığı (var / yok / sadece sosyal medya)
• Telefon ve çalışma saati görünürlüğü
• Profil eksiklikleri gözlemi (foto / açıklama / kategori)

Bu başlık raporun ileride upsell konusu olabilir: Google Business Profile kurulumu, yerel SEO, web sitesi gibi çalışmaları rakiplerin durumuna göre planlama temeli sağlar — ama raporun kendisi bu hizmetleri zorunlu kılmaz.

7. Yerel arama görünürlüğü

Müşterinin Google'da yazdığı sorgularda kim görünüyor? İlgili aramalar iş türüne göre değişir:

• "kadıköy kafe", "ankara diş kliniği", "izmir güzellik salonu", "bursa oto yıkama"
• "yakınımdaki kafe", "yakınımdaki diş hekimi"
• "x ilçesi pet shop", "x ilçesi spor salonu"

Bu aramalarda hangi işletmelerin tekrar ettiği, kaçının web sitesi olduğu, kaçının yalnızca harita kaydıyla görünür olduğu listelenir. Rapor "bu aramalarda öne çıkmak kolay" gibi bir kanaat içermez.

8. Reklam tarafı — kelime grupları ve kullanıcı niyeti

Açılış sonrasında Google Ads kullanmayı düşünüyorsanız, reklamda incelenebilecek kelime gruplarını şimdiden görmek faydalıdır. Bu başlığın iki kuralı vardır:

• Gerçek CPC verisi varsa ayrı bir bölümde verilir.
• Gerçek veri yoksa "tahmini CPC" rakamı yazılmaz; sadece "reklamda incelenebilecek kelime grupları" listelenir.

Buna ek olarak kullanıcı niyeti sınıflandırılır: yerel keşif, telefon araması, yol tarifi, randevu, rezervasyon, teklif alma. Bu sınıflandırma; reklam stratejinizi sonradan kurarken hangi anahtar kelime grubuna yatırım yapacağınıza dair düzenli bir başlangıç sağlar.